Что входит в первичные сметы по проектированию ландшафтного дизайна?

Когда заказчик решает преобразить загородный участок, первый и самый важный документ, который он получает от дизайнера после осмотра территории – это первичная смета (или предварительный расчет стоимости). Профессиональный первичный документ – детальная дорожная карта ваших будущих инвестиций.

Что именно входит в этот документ на начальном этапе?

Есть несколько важных составляющих первичной сметы:

• стоимость архитектурно-планировочного этапа. В смету по проектированию в первую очередь включаются работы по созданию концепции. Это «скелет» участка. Сюда входят топографическая съемка и геопластика, а также генеральный план (М 1:200/1:500) и схема расположения всех зон (входная, парадная, зона отдыха, хозблок). В смете это обозначено как «Разработка генплана с привязкой к строениям»;
• дендрологический раздел. Вторая по значимости позиция в первичной смете – это работа с зелеными насаждениями. Профессиональная студия никогда не включит в первичный расчет стоимость саженцев, но обязательно укажет: схемы размещения кустов и деревьев, а также разметку мест посадки с точными координатами. Кроме того, будет приложен список растений с сортами и указанием количества;
• вертикальная планировка и дорожно-тропиночная сеть. Это самая весомая часть сметы в денежном выражении, потому что здесь начинаются земляные работы. В документе должна быть схема вертикальной планировки, включая стоки, работу с грунтом, а также план покрытий с учетом материалов, кроме того, будут учтены лестницы и подпорные стенки;
• инженерные системы (АСУП и полив). В первичной смете по проектированию ландшафта обязательно появляется строка «Проект автоматического полива» и «Проект освещения», если они заявлены в брифе. То есть, будет учтено расположение светильников и прокладка трасс кабеля, для организации ливневок и дренажа будет произведен расчет уклона лотков и глубины заложения труб.

Опытный подрядчик всегда включает в первичный расчет «скрытые» этапы, которые часто упускают новички. Это может быть колористический план (схема цветения растений по сезонам), визуализация (3D-рендеры), выезд автора надзора, контроль реализации (обычно 5-10% от стоимости проекта выносят в отдельный этап).

Что получает заказчик?

Первичная смета – это не «ценник», а ведомость объемов работ в часах специалистов (дендролог, инженер, архитектор) и машинных часах. В документе, который выходит вам на руки, должны быть разделены два принципиально разных блока: ПИР (проектно-изыскательские работы), предварительный бюджет строительства.

Если в первичной смете по проектированию ландшафта стоит только одна итоговая цифра без расшифровки по этапам – это повод насторожиться. Хорошая смета позволяет вам отложить какие-то этапы (например, постройку фонтана) на следующий год, не переплачивая за переделку генплана сейчас.

Первичные сметы по проектированию ландшафтного дизайна от Fangarden

Компания Fangarden профессионально разрабатывает первичные сметы с учетом всех особенностей местности, запроса заказчика, а также характеристик объекта.

Огромный опыт, профессионалы в разных областях, комплексный подход и стабильные цены – наши главные преимущества.